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宜進買南港工業地 商仲:新增商辦供給 2017/10/9

(中央社記者韋樞台北2017年10月6日電)宜進紡織(1457)及子公司共同向昌立鋼鐵以新台幣19.67億元買進1639.57坪工三土地,未來自用兼出租。商仲表示,當地商辦或廠辦的需求旺,租金行情每坪1900元,效益不差。 宜進連同子公司光明絲織公司、大田國際開發股份有限公司,共同向昌立鋼鐵公司取得台北市南港區玉成段一小段36-8、36-9地號土地約1639.57坪,交易總金額為19億6748萬4000元,折合每坪120萬元。 宜進表示,這塊地屬工三土地,建蔽率約60%,容積率300%,未來供宜進和子公司、關係企業等總部使用,其餘空間出租。至於未來要蓋成商辦大樓或廠辦大樓還未決定,初步是想在這塊地上蓋2棟商用大樓。 宜進指出,這塊土地距離昆陽捷運站僅走路7分鐘,離南港軟體園區和三鐵共構的南港車站不遠,交通非常方便,看好南港當地的發展。 外商第一太平戴維斯表示,玉成段老舊低矮廠房較多,有不少土地正在進行變更,先前大聯大在不遠的南港軟體園區經貿段以65.5億元向佶泰建設買下整棟樓,不少企業總也都從市中心遷來此地,商辦需求不低。 以區域行情來看,第一太平戴維斯指出,南軟園區租金每坪約1300元到1500元左右;潤泰City Link大樓滿租,每坪約1900元;另有新光人壽在南軟園區附近有新的地上權案做為飯店及辦公室用,每坪租金約1800元。 第一太平戴維斯說,未來要看宜進如何規劃這塊地,若做為廠辦,較適合科技業、生技業、軟體業、傳產業等,若做為商辦則適合金融服務業等。 宜進逐漸從紡織業轉入資產為主,股價今天開高走高,最高12元,漲逾7,6%,創下4月以來新高,成交量擴大到11000餘張。

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文章来源:http://www.cnabc.com/news/aall/201710060294.aspx